Квартира 3+1 на продаж, 92 м²

Справедлива ціна

7 535 730 Kč

Типовий діапазон

6 483 294 Kč – 8 451 733 Kč

Справедлива ціна за м²

81 910 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,7%)
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
• Для довідки: 167 днів на ринку; схожі оголошення — близько 144 днів

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 058 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 641 Kč – 26 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Dukelská, Olomouc

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.