Квартира 4+kk на продаж, 80 м²
Třída Jiřího Pelikána 1387/13, Olomouc – Nová Ulice
9 252 000 Kč
- Площа
- 80 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 115 650 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
9 252 000 Kč
≈ 380 193 €115 650 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 252 000 Kč
- Ціна за м²
- 115 650 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
838 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
59 500
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 989 333 Kč
- Типовий діапазон
- 6 561 905 Kč – 8 500 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 867 Kč/м²
- Це оголошення: 9 252 000 Kč
- Справедлива: 7 989 333 Kč
- Типово: 6 561 905 Kč – 8 500 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Більше простору: 838 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 984 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 831 Kč – 24 918 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Olomouc (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 80 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
59 500
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Třída Jiřího Pelikána 1387/13, Olomouc – Nová Ulice
Třída Jiřího Pelikána 1387/13, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мU Zlaté koule · Паб · 9 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola SVAT s.r.o. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola U Sila, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мCentrum MEDIOL s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки570 мČechovy sady · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Спорт210 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги230 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 838 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?