Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Dělnická, Olomouc – Neředín
5 750 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 78 767 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
5 750 000 Kč
≈ 236 285 €78 767 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 767 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
248 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
20 201
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 200 811 Kč
- Типовий діапазон
- 5 779 167 Kč – 6 437 273 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 943 Kč/м²
- Це оголошення: 5 750 000 Kč
- Справедлива: 6 200 811 Kč
- Типово: 5 779 167 Kč – 6 437 273 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 248 днів на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 215 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 271 Kč – 22 016 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nová Ulice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Nová Ulice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nová UliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 201
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dělnická, Olomouc – Neředín
Dělnická, Olomouc – Neředín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мPivnice U kovárny · Паб · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи80 мFakultní základní škola Olomouc, Tererovo nám. 1, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Barevný svět Olomouc, Dělnická 17B, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мDERMACENTRUM s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки710 мPark Pod Letištěm · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт180 мFitness Life · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги170 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28614992
- Вебсайт
- oknorealit.cz
- У Bytky
- 68 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · OKNOREALIT
- Опубліковано на джерелі
- 19 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 248 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?