Квартира 3+1 на продаж, 53 м²
Nádražní, Přerov I-Město
3 150 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 434 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 9
Запитувана ціна
3 150 000 Kč
≈ 129 443 €59 434 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 434 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
227 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
34 019
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 533 333 Kč
- Типовий діапазон
- 3 123 214 Kč – 3 722 619 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 667 Kč/м²
- Це оголошення: 3 150 000 Kč
- Справедлива: 3 533 333 Kč
- Типово: 3 123 214 Kč – 3 722 619 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 227 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 862 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 158 Kč – 15 534 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
45% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 280 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 019
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nádražní, Přerov I-Město
Nádražní, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мМагазин біля дому · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мDD Burgerovna · Фастфуд · 11 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи260 мGymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Přerov, Komenského 25 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мZubní lékař · Стоматолог · 19 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики530 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмFitklub · Спортзал
- Послуги90 мMoneta Bank · Банк · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 6 з 9
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 12 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 227 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?