Квартира 3+kk на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

7 400 000 Kč

Типовий діапазон

6 240 072 Kč – 8 443 133 Kč

Справедлива ціна за м²

100 000 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Luhačovice (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9,6% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
• Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 831 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 231 Kč – 19 029 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Luhačovice (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lesní 761, Luhačovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.