Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Štěpnická, Uherské Hradiště
6 250 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 88 028 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 250 000 Kč
≈ 256 832 €88 028 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 028 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 749
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 486 364 Kč
- Типовий діапазон
- 4 946 721 Kč – 6 390 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 273 Kč/м²
- Це оголошення: 6 250 000 Kč
- Справедлива: 5 486 364 Kč
- Типово: 4 946 721 Kč – 6 390 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 94 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 116 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 947 Kč – 18 684 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Uherské Hradiště (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Uherské Hradiště мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Uherské HradištěІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 749
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Štěpnická, Uherské Hradiště
Štěpnická, Uherské Hradiště
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мAlbert · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мDětské centrum Štěpnice - Kavárna · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи90 мSoukromá střední škola, s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Uherské Hradiště, Svatováclavská 943, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLékárna Štěpnice, s.r.o. · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки340 мPsí park Mojmír · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт890 мFIT-K.O. · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · UH PANORAMA realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?