Квартира 3+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

4 745 455 Kč

Типовий діапазон

4 040 984 Kč – 5 733 077 Kč

Справедлива ціна за м²

81 818 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 170 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,3%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 097 Kč – 16 415 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tř. Maršála Malinovského 936, Uherské Hradiště

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.