Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Vysoká 1026/10, Zlín
4 650 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 83 036 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
4 650 000 Kč
≈ 191 083 €83 036 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 036 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
234 дні
Зміни ціни
1
−2,1%з першої появи
Перегляди
13 394
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 293 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 088 889 Kč – 4 743 030 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 667 Kč/м²
- Це оголошення: 4 650 000 Kč
- Справедлива: 4 293 333 Kč
- Типово: 4 088 889 Kč – 4 743 030 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 234 дні на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,1%)
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 653 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 778 Kč – 18 573 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,1%. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 950 000 Kč (відтоді −6,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 750 000 → 4 650 000 Kč−2,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 394
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vysoká 1026/10, Zlín
Vysoká 1026/10, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мTop Farm · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мDal Conte · Ресторан · 20 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Школи360 мStřední průmyslová škola polytechnická - Centrum odborné přípravy Zlín · Середня школа · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Zlín, tř. Svobody 835, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мAmbulance specialisty · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт170 мSportovní hala Novesta · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги410 мZlín 1 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Сад
- 82 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Реконструкція
- 2018
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 5 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 234 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?