Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
Krátká, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
3 850 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 71 296 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
3 850 000 Kč
≈ 158 208 €71 296 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 71 296 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
88 днів
Зміни ціни
1
−3,5%з першої появи
Перегляди
5 145
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 532 131 Kč
- Типовий діапазон
- 3 401 053 Kč – 4 151 803 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 410 Kč/м²
- Це оголошення: 3 850 000 Kč
- Справедлива: 3 532 131 Kč
- Типово: 3 401 053 Kč – 4 151 803 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 9% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 176 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 172 Kč – 13 224 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (52 оголошення, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 145
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krátká, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
Krátká, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мПекарня · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мAnalog Kavárna & Pražírna · Кафе · 17 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola Valašské Meziříčí, Masarykova 291, okres Vsetín, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Valašské Meziříčí, Seifertova 160, okres Vsetín, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мZubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт190 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги300 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 6 з 10
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?