Квартира 1+kk на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

4 566 038 Kč

Типовий діапазон

4 156 842 Kč – 4 917 647 Kč

Справедлива ціна за м²

103 774 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир у районі Zlín (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 9,5% вища за справедливу
• Більше простору: 74 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 591 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 16 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Zlín (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Dřevnická, Zlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.