Квартира 3+1 на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

5 876 620 Kč

Типовий діапазон

4 835 880 Kč – 6 129 032 Kč

Справедлива ціна за м²

77 324 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Holice u Olomouce (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 63 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −9,5%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 257 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 051 Kč – 23 524 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Holice u Olomouce (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Cukrovaru 611/22, Olomouc – Holice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.