Квартира 3+kk на продаж, 53 м²
Pod Kosířem, Prostějov
4 299 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 81 113 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
4 299 000 Kč
≈ 176 659 €81 113 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 299 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 113 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
62 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 849
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 208 200 Kč
- Типовий діапазон
- 3 600 000 Kč – 4 499 362 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 400 Kč/м²
- Це оголошення: 4 299 000 Kč
- Справедлива: 4 208 200 Kč
- Типово: 3 600 000 Kč – 4 499 362 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,2% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 553 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 242 Kč – 13 009 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 849
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Kosířem, Prostějov
Pod Kosířem, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мSmíšené zboží · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мКафе · 4 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola Prostějov, ul. E. Valenty 52 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мMateřská škola Prostějov, Partyzánská ul. 34 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мPraktický lékař · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки550 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт440 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги850 мČSOB · Банк · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 11987472
- Вебсайт
- allriskreality.cz
- У Bytky
- 139 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 1 з 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Allrisk reality & finance
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?