Квартира 3+kk на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

4 996 552 Kč

Типовий діапазон

3 721 667 Kč – 5 475 000 Kč

Справедлива ціна за м²

79 310 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 9,6% вища за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 315 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 221 Kč – 15 441 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.