Квартира 1+1 на продаж, 78 м²
Svatoplukova, Prostějov
4 190 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 53 718 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
4 190 000 Kč
≈ 172 180 €53 718 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 53 718 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
268 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 955
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 631 250 Kč
- Типовий діапазон
- 4 190 000 Kč – 5 275 324 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 375 Kč/м²
- Це оголошення: 4 190 000 Kč
- Справедлива: 4 631 250 Kč
- Типово: 4 190 000 Kč – 5 275 324 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 268 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 453 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 170 Kč – 16 714 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Olomoucký kraj (93 оголошення, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Olomoucký kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Olomoucký krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 490 000 Kč (відтоді −6,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 78 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 955
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Svatoplukova, Prostějov
Svatoplukova, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мMaso - Uzeniny · М’ясний магазин · 11 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мU Kalicha · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Школи250 мStřední odborná škola průmyslová a Střední odborné učiliště strojírenské, Prostějov, Lidická 4 · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі садки500 мZákladní škola a mateřská škola Prostějov, Kollárova ul. 4 · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мPraxident DK s.r.o. · Стоматолог · 22 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мRákosníčkovo hřiště · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт380 мBowling Palace · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги410 мČeská spořitelna · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 268 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?