Квартира 4+kk на продаж, 99 м²
Pod Nivami, Zlín
11 899 000 Kč
- Площа
- 99 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 120 192 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
11 899 000 Kč
≈ 488 967 €120 192 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 899 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 192 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
603 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
34 749
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 942 759 Kč
- Типовий діапазон
- 6 791 860 Kč – 12 560 226 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 230 Kč/м²
- Це оголошення: 11 899 000 Kč
- Справедлива: 7 942 759 Kč
- Типово: 6 791 860 Kč – 12 560 226 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 49,8% вища за справедливу
- Більше простору: 603 дні на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 650 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 451 Kč – 30 360 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 902 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Zlín (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Zlín (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 99 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 749
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Nivami, Zlín
Pod Nivami, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мEnapo · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мU Dvou slunečnic · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola Zlín, Středová · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola Zlín, Kúty 1963, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мAF Medi s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Спорт550 мСпортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги660 мČSOB · Банкомат · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 99 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- 13 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · AGENTURA ZVONEK
- Опубліковано на джерелі
- 1 бер. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 603 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?