Квартира 3+1 на продаж, 63 м²
Okružní, Vsetín – Rokytnice
4 350 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 69 048 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
4 350 000 Kč
≈ 178 755 €69 048 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 048 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
247 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 526
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 060 636 Kč
- Типовий діапазон
- 3 805 403 Kč – 4 373 654 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 455 Kč/м²
- Це оголошення: 4 350 000 Kč
- Справедлива: 4 060 636 Kč
- Типово: 3 805 403 Kč – 4 373 654 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 247 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 000 Kč – 16 763 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 526
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní, Vsetín – Rokytnice
Okružní, Vsetín – Rokytnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мRestaurace Náhon · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola Vsetín, Rokytnice 436, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Vsetín, Rokytnice 425, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мAP Dental s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт230 мSportovní hala Vsetín · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги590 мFio banka · Банк · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03739741
- Вебсайт
- boreality.cz
- У Bytky
- 504 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BO! reality a finance
- Опубліковано на джерелі
- 20 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 247 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?