Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Matouše Václavka, Vsetín
3 610 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 69 423 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 610 000 Kč
≈ 148 346 €69 423 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 610 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 423 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
262 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 301
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 272 609 Kč
- Типовий діапазон
- 3 140 968 Kč – 3 569 583 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 62 935 Kč/м²
- Це оголошення: 3 610 000 Kč
- Справедлива: 3 272 609 Kč
- Типово: 3 140 968 Kč – 3 569 583 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Більше простору: 262 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 206 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 200 Kč – 13 419 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 301
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Matouše Václavka, Vsetín
Matouše Václavka, Vsetín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мCOOP Jednota · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мRestaurace Bečva · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи90 мStřední odborná škola Josefa Sousedíka Vsetín · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мZákladní škola a Mateřská škola Vsetín, Trávníky 1217, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мZubní lékař · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки130 мPark Trávníky · Парк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт310 мMěstské lázně · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги380 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03739741
- Вебсайт
- boreality.cz
- У Bytky
- 504 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2000
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BO! reality a finance
- Опубліковано на джерелі
- 5 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 262 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?