Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 73 692 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 9
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €73 692 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 692 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
725 днів
Зміни ціни
1
−4%з першої появи
Перегляди
45 505
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 443 151 Kč
- Типовий діапазон
- 4 304 054 Kč – 4 649 306 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 356 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 4 443 151 Kč
- Типово: 4 304 054 Kč – 4 649 306 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 725 днів на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 552 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 297 Kč – 17 627 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (82 оголошення, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 990 000 → 4 790 000 Kč−4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
45 505
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 5. května, Rožnov pod Radhoštěm
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мHruška · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мU Juráša · Паб · 6 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola 5. května, Rožnov p. R., příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я470 мAledion Medical Centre spol. s r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки690 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт400 мAtletické hřiště Dany Zátopkové · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги600 мMoneta Bank · Банк · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28657713
- Вебсайт
- reality-kocourek.cz
- У Bytky
- 131 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 7 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Kocourek s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 30 жовт. 2024
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 725 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?