Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Bezručova, Benešov
5 090 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 97 885 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
5 090 000 Kč
≈ 209 164 €97 885 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 090 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 885 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 903
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 5 090 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 712 500 Kč – 5 464 561 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 97 885 Kč/м²
- Це оголошення: 5 090 000 Kč
- Справедлива: 5 090 000 Kč
- Типово: 4 712 500 Kč – 5 464 561 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 508 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 198 Kč – 17 756 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 600 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Benešov (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Benešov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BenešovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 903
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bezručova, Benešov
Bezručova, Benešov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R17R49S9S98S99
- Автобуси
- 26 ліній
Найближчі зупинки
Benešov,Zapova
2 хв · 130 м- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Pivovar Ferdinand
3 хв · 180 м- 426кожні 15–25 хв
- 553кожні 2 год
- 750кожні 75 хв–2 год
- 758кожні 195 хв
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
- 799кожні 75 хв–2 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Benešov,Na Chmelnici
4 хв · 250 м- 426кожні 15–25 хв
- 750кожні 75 хв–2 год
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Hráského
4 хв · 270 м- 426кожні 15–25 хв
- 750кожні 75 хв–2 год
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Pinko
6 хв · 380 м- 426кожні 15–25 хв
- 750кожні 75 хв–2 год
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov u Prahy
12 хв · 750 м- R17кожні 1 год
- R49кожні 1 год
- S9кожні 30 хв
- S98кожні 75 хв–2 год
- S99кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мPizza Geto Nero · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola Benešov, Jiráskova 888 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola "Čtyřlístek" Benešov, Bezručova 1948 - příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мALMA Benešov, s.r.o., Lékárna Na Bezděkově · Аптека · 15 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт500 мPlavecký bazén · Басейн · 5 в радіусі 1 км
- Послуги170 мBenešov u Prahy · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24130435
- Вебсайт
- realitystock.cz
- У Bytky
- 20 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REALITY STOCK.CZ
- Опубліковано на джерелі
- 10 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?