Квартира 1+kk на продаж, 30 м²
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
5 380 480 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 179 349 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
5 380 480 Kč
≈ 221 100 €179 349 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 380 480 Kč
- Ціна за м²
- 179 349 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
149 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 740
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 5 384 960 Kč
- Типовий діапазон
- 3 916 667 Kč – 5 415 200 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 179 499 Kč/м²
- Це оголошення: 5 380 480 Kč
- Справедлива: 5 384 960 Kč
- Типово: 3 916 667 Kč – 5 415 200 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 149 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 338 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 912 Kč – 14 063 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 30 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 740
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 306307324330399630
Найближчі зупинки
Kladno,celnice
6 хв · 360 м- 307кожні 1 год–75 хв
- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
7 хв · 450 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Americká
8 хв · 490 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Showa
9 хв · 570 м- 306кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,zdrav.stř.
10 хв · 640 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Billundská
11 хв · 650 м- 307кожні 1 год–75 хв
- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мPenny · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мStop Caffe · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи150 мStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Kladno, Dubská · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки560 мMateřská škola Velké Přítočno, okres Kladno · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мKONPRAX, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмPark u Kauflandu · Парк
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмKoupaliště Bažantnice · Басейн
- Послуги710 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 30 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 7
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · YIT Czechia s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 29 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?