Квартира 1+kk на продаж, 37 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+15,2% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Ječná 1876, Hostivice

5 790 000 Kč

Площа: 37 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 156 486 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 790 000 Kč

≈ 237 929 €156 486 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 790 000 Kč
Ціна за м²: 156 486 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

24 дні

Зміни ціни

Перегляди

1 455

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,7%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 17 939 Kč / міс.; Типовий діапазон 17 267 Kč – 20 070 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,2%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 27 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду у районі Litovice (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha-západ (35 оголошень, 24 жовт. 2026).

71% схожих оголошень у районі Praha-západ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-západ

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 30 м²	100 м	5 490 000 Kč	183 000 Kč/м²	17 днів	Sreality
1+kk · 43 м²	140 м	6 290 000 Kč	146 279 Kč/м²	300 днів	Sreality
1+kk · 37 м²	170 м	5 490 000 Kč	148 378 Kč/м²	11 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

23 жовт. 2026 р., 22:48
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 455

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Ječná 1876, Hostivice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту41/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 336347358

Найближчі зупинки

Chýně,Žitná
3 хв · 210 м
- 336кожні 25–45 хв
- 347кожні 15 хв–1 год
- 358кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Chýně,Pod Horou
12 хв · 740 м
- 336кожні 25–45 хв
- 347кожні 15 хв–1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

31 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти90 м
Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої900 м
Фастфуд · 5 в радіусі 1 км
Школи700 м
Základní škola VIDA · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки1 000 м
Malý svět · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я1,1 км
Praktický lékař · Лікар
Парки960 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт810 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги1,3 км
Банкомат

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lukáš Fučík

Ріелтор

Green Valley Reality

Компанія

IČO: 19692200
Вебсайт: greenvalleyreality.cz
У Bytky: 4 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 37 м²
Балкон: Ні
Тераса: 4 м²
Підвал: Ні
Сад: 62 м²
Поверх: 1
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2016
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Green Valley Reality
Опубліковано на джерелі: 1 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла