Квартира 2+kk на продаж, 46 м²
Lidická 1646, Slaný
4 790 000 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 104 130 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 9
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €104 130 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 130 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 353
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 927 111 Kč
- Типовий діапазон
- 4 749 000 Kč – 5 543 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 111 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 4 927 111 Kč
- Типово: 4 749 000 Kč – 5 543 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир у районі Slaný (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 907 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 361 Kč – 15 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Slaný (до 2,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Slaný (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Slaný мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SlanýІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 46 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 353
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lidická 1646, Slaný
Lidická 1646, Slaný
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту44/ 100Задовільно
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Slaný,Arbesova
2 хв · 120 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Smetáčkova
6 хв · 400 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Rabasova
8 хв · 470 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Tomanova
8 хв · 480 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,P.Hrubého
8 хв · 500 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Mírová
11 хв · 660 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
52 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти430 мBilla · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мStop Cafe · Кафе · 5 в радіусі 1 км
- Школи270 мDětský domov se školou, středisko výchovné péče, základní škola a školní jídelna Dobřichovice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки500 мZákladní škola, Praktická škola a Mateřská škola Slaný, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я670 мSmile4you s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт470 мHokejbalové hřiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмMoneta Bank · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 527 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1973
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 28 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?