Квартира 1+kk на продаж, 41 м² (1 з 25) — Фото: Sreality · 25 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+kk на продаж, 41 м²

Hloušecká 841, Kutná Hora – Hlouška

4 500 000 Kč

Площа: 41 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 109 756 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 500 000 Kč

≈ 184 919 €109 756 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 500 000 Kč
Ціна за м²: 109 756 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

14 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 473

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 4 006 042 Kč
Типовий діапазон: 3 605 588 Kč – 4 591 434 Kč
Справедлива ціна за м²: 97 708 Kč/м²

Це оголошення: 4 500 000 Kč
Справедлива: 4 006 042 Kč
Типово: 3 605 588 Kč – 4 591 434 Kč

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Kutná Hora (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 93 днів
Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,8%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,6%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 13 667 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 530 Kč – 15 871 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 27 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Středočeský kraj (242 оголошення, 24 жовт. 2026).

31% схожих оголошень у районі Středočeský kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Středočeský kraj

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:24
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 473

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Hloušecká 841, Kutná Hora – Hlouška

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре

16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 12 ліній

Найближчі зупинки

Kutná Hora,Hlouška,Seifertovy sady
3 хв · 170 м
- 785кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Česká
4 хв · 260 м
- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Kamenný dům
6 хв · 380 м
- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Žižkov,u hřbitova
6 хв · 390 м
- 705кожні 45 хв–1 год
- 802кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,aut.st.
7 хв · 440 м
- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1 год–75 хв
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 25 хв–2 год
- 783кожні 75 хв–2 год
- 785кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 195 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Palackého náměstí
7 хв · 450 м
- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

93 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Anděl Market · Магазин біля дому · 14 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Їжа та напої260 м
Hotel U Zvonu · Ресторан · 32 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
Школи190 м
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště řemesel, Kutná Hora, Čáslavská 202 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки280 м
Církevní mateřská škola sv. Jakuba v Kutné Hoře · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я280 м
Лікар · 15 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Парки100 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики430 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт220 м
Hala BIOS · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги370 м
Moneta Bank · Банк · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Markéta Francová

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 695 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 41 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: 1 м²
Поверх: 2 з 5
Готовність до заселення: З 1 грудня 2026
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 11 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла