Квартира 2+kk на продаж, 62 м²
Na Máchovně, Beroun-Město
7 603 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 122 629 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
7 603 000 Kč
≈ 312 431 €122 629 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 603 000 Kč
- Ціна за м²
- 122 629 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
255 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
16 498
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 002 951 Kč
- Типовий діапазон
- 6 125 083 Kč – 7 929 632 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 112 951 Kč/м²
- Це оголошення: 7 603 000 Kč
- Справедлива: 7 002 951 Kč
- Типово: 6 125 083 Kč – 7 929 632 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 255 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 778 Kč – 24 542 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 498
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Máchovně, Beroun-Město
Na Máchovně, Beroun-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту28/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Beroun,Karla Čapka
7 хв · 450 м- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,třída Míru
9 хв · 580 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,K Dubu
10 хв · 630 м- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,Lidl
11 хв · 670 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
58 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої490 мEden · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи510 мStřední škola a Základní škola Beroun, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я630 мLékárna · Аптека · 5 в радіусі 1 км
- Парки400 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт450 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги560 мČeská spořitelna · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 7 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Газ і тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · TIDE REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 12 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 255 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?