Квартира 2+kk на продаж, 43 м²
Nad Stadionem 366, Králův Dvůr
4 360 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 101 395 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
4 360 000 Kč
≈ 179 166 €101 395 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 360 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 395 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 895
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 452 073 Kč
- Типовий діапазон
- 4 207 255 Kč – 5 256 531 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 537 Kč/м²
- Це оголошення: 4 360 000 Kč
- Справедлива: 4 452 073 Kč
- Типово: 4 207 255 Kč – 5 256 531 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 55 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 050 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 638 Kč – 17 551 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Králův Dvůr (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (47 оголошень, 24 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 895
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Stadionem 366, Králův Dvůr
Nad Stadionem 366, Králův Dvůr
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Králův Dvůr,škola
4 хв · 270 м- 637кожні 1 год
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Jungmannova
6 хв · 390 м- 637кожні 30 хв–1 год
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,U Tří zvonků
7 хв · 430 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Na knížecí
7 хв · 430 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 45–75 хв
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 25–45 хв
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Fučíkova
9 хв · 540 м- 631кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Zahořany,Pod Hájem
9 хв · 560 м- 637кожні 30 хв–1 год
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти200 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мPizzeria – Steak – House Atrium · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a Mateřská škola Králův Dvůr, Jungmannova 292, okres Beroun, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мZákladní škola a Mateřská škola Králův Dvůr, Jungmannova 292, okres Beroun, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мNH Hospital a.s., Nemocnice Hořovice, pediatrie · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки660 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мCentrální dětské hřiště · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт60 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги470 мKrálův Dvůr u Berouna · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?