Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

4 276 190 Kč

Типовий діапазон

4 176 744 Kč – 4 693 878 Kč

Справедлива ціна за м²

106 905 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 66 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 9,7% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6%)
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 783 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 333 Kč – 17 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Havlíčkova 994, Mladá Boleslav II

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%