Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
5 490 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 103 585 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €103 585 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 585 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
15 днів
Зміни ціни
1
−3,5%з першої появи
Перегляди
1 573
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 818 182 Kč
- Типовий діапазон
- 4 569 242 Kč – 5 051 563 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 909 Kč/м²
- Це оголошення: 5 490 000 Kč
- Справедлива: 4 818 182 Kč
- Типово: 4 569 242 Kč – 5 051 563 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 15 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
- Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 977 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 726 Kč – 21 110 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 690 000 → 5 490 000 Kč−3,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 573
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту35/ 100Задовільно
3 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Pod Skalou
6 хв · 380 м- 719кожні 2 год
- 737кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
12 хв · 750 м- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти540 мKaufland · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мBlack Coffee · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Mladá Boleslav, Václavkova 1082, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Little Elephant s.r.o. · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки640 мNový park · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт530 мzávodiště a výstaviště psů · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги410 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 29523524
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?