Квартира 3+kk на продаж, 63 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk на продаж, 63 м²

V Zahradách 1875, Beroun-Město

7 900 000 Kč

Площа: 63 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 125 397 Kč/м²
Поверх: 2 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

7 900 000 Kč

≈ 324 635 €125 397 Kč/м²

Запитувана ціна: 7 900 000 Kč
Ціна за м²: 125 397 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

214 днів

Зміни ціни

Перегляди

14 568

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 7 250 943 Kč
Типовий діапазон: 6 490 000 Kč – 7 559 031 Kč
Справедлива ціна за м²: 115 094 Kč/м²

Це оголошення: 7 900 000 Kč
Справедлива: 7 250 943 Kč
Типово: 6 490 000 Kč – 7 559 031 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 9% вища за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,9%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 19 385 Kč / міс.; Типовий діапазон 18 643 Kč – 23 625 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,4%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 34 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (19 оголошень, 24 жовт. 2026).

100% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Beroun

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:26
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

14 568

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

V Zahradách 1875, Beroun-Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 12 ліній

Найближчі зупинки

Beroun,U černého koně
3 хв · 190 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 630кожні 45 хв
- 631кожні 25–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Wagnerovo nám.
3 хв · 210 м
- 633кожні 1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Hlinky
6 хв · 400 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 641кожні 45–75 хв
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Vítězslava Hálka I
7 хв · 460 м
- 633кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Bezručova
8 хв · 480 м
- 633кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Beroun,U Slavaše
9 хв · 560 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 30 хв–1 год
- 631кожні 1 год
- 825кожні 30 хв–1 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 952

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

96 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти220 м
Sladká rozinka · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої110 м
Jiná Káva · Ресторан · 37 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
Школи60 м
Mateřská škola Montessori Beroun, Základní škola a Střední škola s.r.o. · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Дитячі садки60 м
Mateřská škola Montessori Beroun, Základní škola a Střední škola s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я150 м
Fonimed s.r.o. · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Парки210 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики230 м
dětské hřiště · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Спорт370 м
NH Fitness · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги160 м
Česká spořitelna · Банк · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Zuzana Rosenbergová

Ріелтор

Domov Reality

Компанія

IČO: 07618280
Вебсайт: domov-beroun.cz
У Bytky: 57 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 63 м²
Балкон: 6 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2010
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Domov Reality
Опубліковано на джерелі: 25 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 214 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла