Квартира 3+kk на продаж, 98 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk на продаж, 98 м²

Říčanská 490, Říčany – Radošovice

7 990 000 Kč

Площа: 98 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 81 531 Kč/м²
Поверх: 1 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

7 990 000 Kč

≈ 328 334 €81 531 Kč/м²

Запитувана ціна: 7 990 000 Kč
Ціна за м²: 81 531 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

58 днів

Зміни ціни

Перегляди

11 205

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 27% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 10 947 176 Kč
Типовий діапазон: 10 332 609 Kč – 13 566 506 Kč
Справедлива ціна за м²: 111 706 Kč/м²

Це оголошення: 7 990 000 Kč
Справедлива: 10 947 176 Kč
Типово: 10 332 609 Kč – 13 566 506 Kč

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Říčany-Radošovice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 27% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
Для довідки: 58 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-východ (104 оголошення, 24 жовт. 2026).

8% схожих оголошень у районі Praha-východ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-východ

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 490 000 Kč (відтоді −5,9%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:28
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

11 205

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Říčanská 490, Říčany – Radošovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R17R49S9
Автобуси: 13 ліній

Найближчі зупинки

Říčany,Radošovice,Mozartova
3 хв · 160 м
- MHD 3кожні 30–45 хв
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Radošovice,podjezd
6 хв · 350 м
- 364кожні 1 год–75 хв
- 494рідко
- 686кожні 2 год
- MHD 9кожні 45 хв
- MHD 91кожні 2 год
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Radošovice,Větrník
6 хв · 390 м
- 364кожні 45–75 хв
- 494кожні 30 хв
- 765кожні 2 год–195 хв
- MHD 9кожні 45 хв
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 959
Říčany,Radošovice,vojenské velitelství
8 хв · 490 м
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Radošovice,Haškova
9 хв · 580 м
- 381кожні 30 хв–1 год
- 382кожні 45–75 хв
- 383кожні 1 год–75 хв
- 387кожні 1–2 год
- 494кожні 1 год
- 765кожні 2 год
- MHD 2кожні 30–45 хв
- MHD 3кожні 30–45 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 959
Říčany
13 хв · 780 м
- R17кожні 1 год
- R49кожні 1 год
- S9кожні 30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

65 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти550 м
Tesco · Супермаркет · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої490 м
Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Школи590 м
Mateřská škola a Základní škola NEMO · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки450 м
Mateřská škola Větrník Říčany, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я510 м
Lékárna · Аптека · 11 в радіусі 1 км
Парки320 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики200 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт590 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги540 м
Банкомат · 7 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Vojtěch Krotil

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 699 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 98 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 4
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 28 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла