Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

5 849 999 Kč

Типовий діапазон

5 445 283 Kč – 6 238 700 Kč

Справедлива ціна за м²

112 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15% нижча за справедливу
• Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 151 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 619 Kč – 19 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Polská 2189, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%