Квартира 3+1 на продаж, 56 м² (1 з 26) — Фото: Sreality · 26 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+1 на продаж, 56 м²

Litevská 2584, Kladno – Kročehlavy

5 200 000 Kč

Площа: 56 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 92 857 Kč/м²
Поверх: 1 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 200 000 Kč

≈ 213 684 €92 857 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 200 000 Kč
Ціна за м²: 92 857 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

94 дні

Зміни ціни

Перегляди

13 631

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 5 905 455 Kč
Типовий діапазон: 5 147 059 Kč – 6 640 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 105 455 Kč/м²

Це оголошення: 5 200 000 Kč
Справедлива: 5 905 455 Kč
Типово: 5 147 059 Kč – 6 640 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
Більше простору: 94 дні на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,1%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 17 818 Kč / міс.; Типовий діапазон 16 688 Kč – 19 704 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,4%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 24 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (81 оголошення, 24 жовт. 2026).

26% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kročehlavy

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 500 000 Kč (відтоді −5,5%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:28
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

13 631

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Litevská 2584, Kladno – Kročehlavy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Kladno,Meta
4 хв · 280 м
- 324кожні 20 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 350кожні 1 год–75 хв
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,OAZA
6 хв · 360 м
- 350кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Okrsek 4
6 хв · 380 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Pražská křiž.
11 хв · 660 м
- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45 хв–2 год
- 307кожні 1 год–195 хв
- 322кожні 45 хв–1 год
- 330кожні 15–195 хв
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,u tržnice
11 хв · 660 м
- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
11 хв · 700 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти140 м
Norma · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої120 м
Pivnice U Matěje · Паб · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Школи240 м
Základní škola (Montessori) · Школа · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
Mateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
Všeobecný lékař Junior s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки1,1 км
Park u Kauflandu · Парк
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт700 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги190 м
Kladno 8 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Machutová Lenka

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 518 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 56 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1 з 8
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 23 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла