Квартира 2+kk на продаж, 62 м²
Váňova 3180, Kladno
6 930 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 111 774 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 6
Запитувана ціна
6 930 000 Kč
≈ 284 775 €111 774 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 930 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 774 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
315 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
25 875
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 32,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 225 714 Kč
- Типовий діапазон
- 3 293 750 Kč – 7 094 040 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 286 Kč/м²
- Це оголошення: 6 930 000 Kč
- Справедлива: 5 225 714 Kč
- Типово: 3 293 750 Kč – 7 094 040 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 32,6% вища за справедливу
- Більше простору: 315 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 391 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 814 Kč – 20 814 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 875
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Váňova 3180, Kladno
Váňova 3180, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 23 лінії
Найближчі зупинки
Kladno,gymnasium
4 хв · 260 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25–45 хв
- 386кожні 45 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Kladno,nám.Svobody
7 хв · 400 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Kladno,autobusové nádraží
8 хв · 490 м- 306кожні 75 хв–2 год
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25 хв–2 год
- 386кожні 2 год
- 555кожні 1 год
- 600кожні 75 хв–2 год
- 616кожні 2 год
- ще 11
Завантаження відправлень…
Kladno,Pod Zámkem
13 хв · 780 м- 626кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мŽabka · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мJežkovy voči · Кафе · 46 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Школи0 мAkademie SOUVIN, střední škola · Середня школа · 19 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola a Základní škola Duhový svět, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мStomadent Kladno s.r.o. · Стоматолог · 28 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Парки60 мnáměstí Karla Wittgensteina · Парк · 24 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт280 мSOKOL · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги50 мModrá pyramida · Банк · 18 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 0 з 6
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2026
- Рік побудови
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 14 груд. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 315 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?