Квартира 2+kk на продаж, 52 м²
Slepá 786, Milovice – Mladá
5 190 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 99 808 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €99 808 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 99 808 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 592
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 274 286 Kč
- Типовий діапазон
- 4 073 333 Kč – 5 385 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 429 Kč/м²
- Це оголошення: 5 190 000 Kč
- Справедлива: 5 274 286 Kč
- Типово: 4 073 333 Kč – 5 385 714 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 16 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 483 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 489 Kč – 18 140 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Milovice (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Milovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MiloviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 592
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slepá 786, Milovice – Mladá
Slepá 786, Milovice – Mladá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 430432434
Найближчі зупинки
Milovice,Sluneční vrch
4 хв · 230 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,sídliště Průběžná
4 хв · 240 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Tyršova
6 хв · 400 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sportovní
8 хв · 510 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Armádní
10 хв · 640 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти210 мBilla · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мBistrozza Milovice · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Початкова школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмLanové centrum + laňáček · Спортивний центр
- Послуги220 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2018
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Olds
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?