Квартира 3+1 на продаж, 82 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 на продаж, 82 м²

Smetanova 1032, Mladá Boleslav III

5 750 000 Kč

Площа: 82 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 70 122 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 750 000 Kč

≈ 236 285 €70 122 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 750 000 Kč
Ціна за м²: 70 122 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

41 день

Зміни ціни

Перегляди

4 931

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 620 294 Kč
Типовий діапазон: 6 137 188 Kč – 7 698 209 Kč
Справедлива ціна за м²: 80 735 Kč/м²

Це оголошення: 5 750 000 Kč
Справедлива: 6 620 294 Kč
Типово: 6 137 188 Kč – 7 698 209 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 23 063 Kč / міс.; Типовий діапазон 19 026 Kč – 26 623 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,9%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 21 рік оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

11% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:31
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 931

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Smetanova 1032, Mladá Boleslav III

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре

27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 30 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,nám.Republiky
3 хв · 210 м
- 315кожні 20–30 хв
- 345кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 45 хв–2 год
- 499кожні 1 год–75 хв
- ще 20
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,U Sportu
5 хв · 320 м
- 315кожні 20–30 хв
- 345кожні 25 хв–1 год
- 412кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 45 хв–2 год
- ще 21
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Viničná
7 хв · 440 м
- 432кожні 75 хв
- 442кожні 75 хв
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 2 год
- 699кожні 45–195 хв
- 712кожні 1 год
- 728кожні 2 год–195 хв
- 729кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Na výstavišti
7 хв · 450 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
9 хв · 560 м
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв
- 463кожні 2 год
- 467кожні 1 год–75 хв
- 699кожні 2 год–195 хв
- 712кожні 75 хв–2 год
- 719кожні 2 год
- 728кожні 75 хв
- ще 6
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

90 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти500 м
Pramen · Магазин біля дому · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Sportbar Astra Crücos · Бар · 7 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Школи160 м
Boleslavská soukromá střední odborná škola a Gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
REZA MB - Mateřská škola a Jesle, o. p. s. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я70 м
Ambulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
Парки10 м
Парк · 10 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики80 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт570 м
Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
Послуги60 м
Moneta Bank · Банк · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Koutný Jan

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 524 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 82 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 5
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 14 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла