Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Pod Nemocnicí 2342, Rakovník II
4 700 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 78 333 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 9
Запитувана ціна
4 700 000 Kč
≈ 193 137 €78 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
37 днів
Зміни ціни
1
−2,1%з першої появи
Перегляди
4 342
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 935 484 Kč
- Типовий діапазон
- 4 625 000 Kč – 5 472 632 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 258 Kč/м²
- Це оголошення: 4 700 000 Kč
- Справедлива: 4 935 484 Kč
- Типово: 4 625 000 Kč – 5 472 632 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,1%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 536 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 254 Kč – 17 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Rakovník (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Rakovník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі RakovníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 800 000 → 4 700 000 Kč−2,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 342
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Nemocnicí 2342, Rakovník II
Pod Nemocnicí 2342, Rakovník II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S50S57U14
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Rakovník,nem.
3 хв · 210 м- 560кожні 2 год–195 хв
- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 45 хв
- XS57кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník,hasičský záchr.sbor
5 хв · 290 м- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,žel.zast.západ
11 хв · 650 м- 561кожні 45–195 хв
- 570кожні 195 хв
- 711рідко
- XS75кожні 75 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník západ
11 хв · 660 м- S50рідко
- S57кожні 45 хв
- U14рідко
Завантаження відправлень…
Rakovník,u věžáků
12 хв · 730 м- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,Malcova
13 хв · 770 м- 561кожні 45 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти150 мLidl · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мCafex · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи710 мStřední průmyslová škola Emila Kolbena Rakovník, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola V Lukách Rakovník, V Lukách 2174 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мNEMORAKO CAMPUS s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт260 мTenis Centrum CAFEX, s.r.o. · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?