Квартира 2+kk на продаж, 61 м²
Na Bezděkově 1780, Benešov
5 700 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 93 443 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 8
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €93 443 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 443 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
95 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 391
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 970 962 Kč
- Типовий діапазон
- 5 528 125 Kč – 5 982 692 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 97 885 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 5 970 962 Kč
- Типово: 5 528 125 Kč – 5 982 692 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Benešov u Prahy (до 590 м звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 95 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 466 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 828 Kč – 19 468 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 580 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Benešov (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
66% схожих оголошень у районі Benešov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BenešovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 391
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Bezděkově 1780, Benešov
Na Bezděkově 1780, Benešov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R17R49S9S98S99
- Автобуси
- 26 ліній
Найближчі зупинки
Benešov,Zapova
3 хв · 170 м- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Pivovar Ferdinand
5 хв · 290 м- 426кожні 15–25 хв
- 553кожні 2 год
- 750кожні 75 хв–2 год
- 758кожні 195 хв
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
- 799кожні 75 хв–2 год
- MHD 1кожні 30–45 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Benešov,Nová Pražská
5 хв · 330 м- MHD 1кожні 1 год
- MHD 2кожні 15–25 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Na Chmelnici
6 хв · 350 м- 426кожні 15–25 хв
- 750кожні 75 хв–2 год
- 791кожні 1 год
- 798кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Benešov,Čechova
6 хв · 370 м- 770кожні 45–75 хв
- 796кожні 1 год
- MHD 2кожні 15–25 хв
- MHD 4кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Benešov u Prahy
12 хв · 750 м- R17кожні 1 год
- R49кожні 1 год
- S9кожні 30 хв
- S98кожні 75 хв–2 год
- S99кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти490 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мБар · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola a mateřská škola Benešov, Na Karlově 372 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola "Čtyřlístek" Benešov, Bezručova 1948 - příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мALMA Benešov, s.r.o., Lékárna Na Bezděkově · Аптека · 18 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт630 мPlavecký bazén · Басейн · 5 в радіусі 1 км
- Послуги170 мBenešov u Prahy · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 7 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 22 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?