Квартира 2+kk на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

6 286 839 Kč

Типовий діапазон

5 400 000 Kč – 6 525 000 Kč

Справедлива ціна за м²

116 423 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
• Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,5%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 529 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 182 Kč – 19 520 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Generála Selnera 3263, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%