Квартира 2+kk на продаж, 59 м² (1 з 31) — Фото: Sreality · 31 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+24,7% відносно району

Квартира 2+kk на продаж, 59 м²

Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice

9 950 000 Kč

Площа: 59 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 168 644 Kč/м²
Поверх: -1 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

9 950 000 Kč

≈ 408 876 €168 644 Kč/м²

Запитувана ціна: 9 950 000 Kč
Ціна за м²: 168 644 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

70 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 033

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,4%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 20 125 Kč / міс.; Типовий діапазон 17 911 Kč – 22 839 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 41 рік оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Říčany-Radošovice (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-východ (88 оголошень, 24 жовт. 2026).

85% схожих оголошень у районі Praha-východ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-východ

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+1 · 73 м²	1,2 км	8 990 000 Kč	123 151 Kč/м²	26 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:41
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 033

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 13 ліній

Найближчі зупинки

Říčany,Radošovice,Mozartova
3 хв · 200 м
- MHD 3кожні 30–45 хв
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Pacov,u hřbitova
7 хв · 410 м
- 364кожні 45–75 хв
- 686кожні 2 год
- 765кожні 2 год
- MHD 3кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Říčany,Pacov,ZŠ NEMO
7 хв · 420 м
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Radošovice,podjezd
10 хв · 600 м
- 364кожні 1 год–75 хв
- 494рідко
- 686кожні 2 год
- MHD 9кожні 45 хв
- MHD 91кожні 2 год
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Radošovice,Větrník
10 хв · 630 м
- 364кожні 45–75 хв
- 494кожні 30 хв
- 765кожні 2 год–195 хв
- MHD 9кожні 45 хв
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 959
Říčany,Prům.areál Černokostelecká
10 хв · 630 м
- 364кожні 45–75 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- 382кожні 45–75 хв
- 383кожні 1 год–75 хв
- 387кожні 1–2 год
- 494кожні 30 хв
- MHD 9кожні 45 хв
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 959

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

51 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти630 м
Lidl · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої560 м
Фастфуд · 10 в радіусі 1 км
Школи390 м
Mateřská škola a Základní škola NEMO · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки390 м
Mateřská škola a Základní škola NEMO · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я640 м
Lékárna · Аптека · 7 в радіусі 1 км
Парки620 м
Парк · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт390 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги680 м
Банкомат · 5 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michael Mandík

Ріелтор

RK Mandík - Realitní kancelář

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 59 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Сад: 219 м²
Поверх: -1 з 3
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2018
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · RK Mandík - Realitní kancelář
Опубліковано на джерелі: 16 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла