Квартира 1+kk на продаж, 37 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+10,4% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav

6 164 450 Kč

Площа: 37 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 166 607 Kč/м²
Поверх: 1 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 164 450 Kč

≈ 253 316 €166 607 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 164 450 Kč
Ціна за м²: 166 607 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

184 дні

Зміни ціни

Перегляди

9 235

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 15 283 Kč / міс.; Типовий діапазон 14 286 Kč – 16 072 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,5%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 34 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Stará Boleslav (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha-východ (25 оголошень, 24 жовт. 2026).

92% схожих оголошень у районі Praha-východ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-východ

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 29 м²	0 м	4 661 384 Kč	160 737 Kč/м²	184 дні	Sreality
1+kk · 36 м²	0 м	5 777 831 Kč	160 495 Kč/м²	184 дні	Sreality
1+kk · 36 м²	0 м	5 977 396 Kč	166 039 Kč/м²	184 дні	Sreality
1+kk · 33 м²	410 м	5 593 788 Kč	169 509 Kč/м²	19 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,4 км	4 520 000 Kč	150 667 Kč/м²	40 днів	Sreality
1+kk · 32 м²	1,4 км	5 100 000 Kč	159 375 Kč/м²	6 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:42
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

9 235

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S23
Автобуси: 12 ліній

Найближчі зупинки

Brandýs n.L.-St.Bol.,most
3 хв · 210 м
- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1–2 год
- 670кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u soudu
8 хв · 500 м
- 346кожні 20–45 хв
- 353кожні 2 год
- 376кожні 45–75 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 655кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,fakulta
8 хв · 520 м
- 353кожні 2 год
- 655кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Brandýs nad Labem-Zápská
10 хв · 640 м
- S23кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.
11 хв · 690 м
- 353кожні 2 год
- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 45–75 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 655кожні 25–45 хв
- 667кожні 45–75 хв
- 669кожні 1–2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u brány
12 хв · 740 м
- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1–2 год
- 670кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти630 м
Merhautovo pekařství · Пекарня · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
SHIVA Restaurant & Bar · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Школи480 м
ZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки800 м
Mateřská škola Brandýský Matýsek · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я320 м
Zdraví BMK, s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки220 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики260 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт440 м
Plavecký bazén Pedagogická fakulta UK · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги580 м
Česká spořitelna · Банкомат · 14 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Petr Pavelka

Ріелтор

VI Group CZ s.r.o.

Компанія

IČO: 04640951
Вебсайт: vigroup.eu
У Bytky: 30 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 37 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Сад: 45 м²
Поверх: 1 з 3
Готовність до заселення: З 30 вересня 2029
Меблювання: Без меблів
Стан: Будується
Будинок: Змішаний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · VI Group CZ s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 24 квіт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 184 дні.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла