Квартира 2+1 на продаж, 48 м²
Brankovická 1276, Kolín V
4 150 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 86 458 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €86 458 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 458 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
132 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 960
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 176 216 Kč
- Типовий діапазон
- 4 754 717 Kč – 6 289 700 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 838 Kč/м²
- Це оголошення: 4 150 000 Kč
- Справедлива: 5 176 216 Kč
- Типово: 4 754 717 Kč – 6 289 700 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 132 дні на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 846 Kč – 17 127 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KolínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 450 000 Kč (відтоді −6,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 960
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brankovická 1276, Kolín V
Brankovická 1276, Kolín V
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R41R42S1S2V41
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Kolín,zimní stadion
3 хв · 170 м- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 5кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,zálabská lékárna
3 хв · 170 м- MHD 1кожні 20–45 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 5кожні 1 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Na Louži
4 хв · 260 м- 534кожні 2 год
- 535кожні 2 год
- 536кожні 75 хв–2 год
- 537кожні 2 год
- 705кожні 1–2 год
- 706кожні 1 год
- MHD 1кожні 20–30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kolín,Veltrubská
5 хв · 320 м- MHD 3кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kolín,Dymokurská
6 хв · 370 м- MHD 3кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kolín zastávka
10 хв · 620 м- R41кожні 30 хв
- S1кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мTAPPO Market · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мRestaurace Ivanhoe · Ресторан · 18 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Kolín V., Mnichovická 62 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola POHÁDKA Kolín V., Chelčického 1299 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мDentlabe s.r.o. · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт460 мBody Studio Kolín · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги130 мKomerční banka · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 15 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?