Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
Popelky Biliánové 534, Králův Dvůr
4 990 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 97 843 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €97 843 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 843 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
138 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 558
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 259 375 Kč
- Типовий діапазон
- 4 999 821 Kč – 5 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 125 Kč/м²
- Це оголошення: 4 990 000 Kč
- Справедлива: 5 259 375 Kč
- Типово: 4 999 821 Kč – 5 990 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 138 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 654 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 320 Kč – 20 269 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (47 оголошень, 24 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 190 000 Kč (відтоді −3,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 558
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Popelky Biliánové 534, Králův Dvůr
Popelky Biliánové 534, Králův Dvůr
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- P2S60S70
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Králův Dvůr,nám.Míru - poliklinika
1 хв · 90 м- 825кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Na knížecí
3 хв · 190 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 45–75 хв
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 25–45 хв
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Jungmannova
4 хв · 250 м- 637кожні 30 хв–1 год
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,nádraží
5 хв · 280 м- 825кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,u zámku
6 хв · 340 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr
7 хв · 410 м- P2рідко
- S60кожні 2 год
- S70кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мPotraviny Jana · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мIst Food Kebab · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи170 мMateřská škola Montessori Beroun, Základní škola a Střední škola s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки540 мZákladní škola a Mateřská škola Králův Dvůr, Jungmannova 292, okres Beroun, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мSTOMKOM s. r. o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки70 мnáměstí Míru · Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт510 мSportovní hala Králův Dvůr · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги640 мKomerční banka · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2015
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 9 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?