Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

6 900 000 Kč

Типовий діапазон

6 391 636 Kč – 7 301 250 Kč

Справедлива ціна за м²

109 524 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 625 Kč – 19 473 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Poděbrady (до 1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hakenova 1121/28, Poděbrady III

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%