Квартира 2+kk на продаж, 74 м²
Mladá Boleslav – Michalovice
8 587 900 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 116 053 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
8 587 900 Kč
≈ 352 903 €116 053 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 587 900 Kč
- Ціна за м²
- 116 053 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
290 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
18 851
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 35,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 342 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 987 746 Kč – 7 012 740 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 703 Kč/м²
- Це оголошення: 8 587 900 Kč
- Справедлива: 6 342 000 Kč
- Типово: 5 987 746 Kč – 7 012 740 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 35,4% вища за справедливу
- Більше простору: 290 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 012 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 556 Kč – 24 183 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (50 оголошень, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 851
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mladá Boleslav – Michalovice
Mladá Boleslav – Michalovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
12 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти1,3 кмCoop Tip · Магазин біля дому
- Їжа та напої780 мPenzion Debř · Ресторан · 2 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмZákladní škola a Mateřská škola Dalovice, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки250 мMateřská škola Čtyřlístek Mladá Boleslav, Havlíčkova 1000, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,4 кмFOXDENT zubní ordinace s.r.o. · Стоматолог
- Парки1,5 кмПарк
- Дитячі майданчики880 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмFotbalová akademie · Спортивний центр
- Послуги1,3 кмČSOB · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID. Виміряно від приблизного розташування.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04805623
- Вебсайт
- zfpreality.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 6
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ZFP Reality
- Опубліковано на джерелі
- 8 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 290 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?