Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
Josefa Hory 1286/23, Beroun-Město
5 990 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 117 451 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €117 451 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 117 451 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
70 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 664
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 918 732 Kč
- Типовий діапазон
- 5 100 000 Kč – 6 234 490 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 054 Kč/м²
- Це оголошення: 5 990 000 Kč
- Справедлива: 5 918 732 Kč
- Типово: 5 100 000 Kč – 6 234 490 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 70 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 594 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 320 Kč – 20 269 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 664
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Josefa Hory 1286/23, Beroun-Město
Josefa Hory 1286/23, Beroun-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Beroun,sídliště
3 хв · 200 м- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Delvita
3 хв · 210 м- 631кожні 30 хв–1 год
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Velké sídliště
4 хв · 220 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Pod Homolkou
6 хв · 350 м- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,Obchodní
6 хв · 360 м- 861кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Preislerova
6 хв · 380 м- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мFormanka Hvězda · Паб · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи340 м2. základní škola a mateřská škola, Beroun, Preislerova 1335 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Sluníčko Beroun, Vladislava Vančury 1154 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мSTOMATISSIMO s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки550 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт440 мKoupaliště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги340 мČeská spořitelna · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09121269
- Вебсайт
- personalreality.cz
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Реконструкція
- 2019
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Personal Reality s.r.o
- Опубліковано на джерелі
- 16 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?