Квартира 2+kk на продаж, 59 м² (1 з 33) — Фото: Sreality · 33 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+kk на продаж, 59 м²

Mládeže 1300/3, Beroun-Město

5 800 000 Kč

Площа: 59 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 98 305 Kč/м²
Поверх: 1 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 800 000 Kč

≈ 238 340 €98 305 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 800 000 Kč
Ціна за м²: 98 305 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

21 день

Зміни ціни

Перегляди

2 032

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 7,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 300 000 Kč
Типовий діапазон: 5 900 000 Kč – 7 169 783 Kč
Справедлива ціна за м²: 106 780 Kč/м²

Це оголошення: 5 800 000 Kč
Справедлива: 6 300 000 Kč
Типово: 5 900 000 Kč – 7 169 783 Kč

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 7,9% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 19 239 Kč / міс.; Типовий діапазон 17 870 Kč – 22 125 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,3%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 25 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (20 оголошень, 24 жовт. 2026).

0% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Beroun

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 19 жовт.
Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
Активне19 жовт. – 23 жовт.
Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

6 версій

23 жовт. 2026 р., 12:14
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 032

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Mládeže 1300/3, Beroun-Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре

19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Beroun,sídliště
2 хв · 110 м
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,třída Míru
4 хв · 220 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,Karla Čapka
6 хв · 360 м
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,Velké sídliště
6 хв · 390 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Lidl
6 хв · 390 м
- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Beroun,Delvita
8 хв · 520 м
- 631кожні 30 хв–1 год
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти240 м
Alex Market · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої300 м
Formanka Hvězda · Паб · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Школи110 м
Střední zdravotnická škola, Beroun, Mládeže 1102 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки110 м
Dětský domov a Mateřská škola Beroun, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я410 м
STOMATISSIMO s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Парки490 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики260 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт400 м
Koupaliště · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги310 м
Česká spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Pavlína Zábranská

Ріелтор

Pavlína Zábranská realitní makléř

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 59 м²
Балкон: 2 м²
Тераса: Ні
Підвал: 6 м²
Поверх: 1 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Pavlína Zábranská realitní makléř
Опубліковано на джерелі: 4 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла