Квартира 3+1 на продаж, 86 м²
17. listopadu 1169, Mladá Boleslav II
5 757 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 66 942 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
5 757 000 Kč
≈ 236 573 €66 942 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 757 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 942 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 025
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 958 732 Kč
- Типовий діапазон
- 6 450 000 Kč – 7 147 297 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 915 Kč/м²
- Це оголошення: 5 757 000 Kč
- Справедлива: 6 958 732 Kč
- Типово: 6 450 000 Kč – 7 147 297 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 875 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 026 Kč – 27 597 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (56 оголошень, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 025
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 17. listopadu 1169, Mladá Boleslav II
17. listopadu 1169, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Boleslavská
6 хв · 370 м- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 1 год
- 700кожні 2 год–195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 720кожні 1–2 год
- 730кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
10 хв · 610 м- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,Transcentrum
12 хв · 730 м- 315кожні 25–30 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мAlbert · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мU Kvakoše · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи450 мŠkoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки510 мMateřská škola Čtyřlístek Mladá Boleslav, Havlíčkova 1000, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мLékárna MANG s.r.o. · Аптека · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики520 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 1 км
- Спорт380 мMěstské fotbalové hřiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги290 мČeská spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 260 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1982
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?