Квартира 2+1 на продаж, 48 м² (1 з 13) — Фото: Sreality · 13 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+1 на продаж, 48 м²

Na Sekyře 1667, Rakovník II

3 700 000 Kč

Площа: 48 м²
Планування: 2+1
Ціна за м²: 77 083 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 700 000 Kč

≈ 152 044 €77 083 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 700 000 Kč
Ціна за м²: 77 083 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

26 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 027

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 14,8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 4 342 326 Kč
Типовий діапазон: 3 902 222 Kč – 4 393 220 Kč
Справедлива ціна за м²: 90 465 Kč/м²

Це оголошення: 3 700 000 Kč
Справедлива: 4 342 326 Kč
Типово: 3 902 222 Kč – 4 393 220 Kč

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 14,8% нижча за справедливу
Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,5%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 13 876 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 857 Kč – 14 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,7%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 22 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Rakovník (23 оголошення, 24 жовт. 2026).

35% схожих оголошень у районі Rakovník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Rakovník

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

18 жовт. 2026 р., 17:22
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 027

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Sekyře 1667, Rakovník II

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре

24 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R24S50S57S58U12U14
Автобуси: 21 лінія

Найближчі зупинки

Rakovník,Na Sekyře
1 хв · 90 м
- 560кожні 30 хв–2 год
- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
- 563кожні 2 год–195 хв
- 580кожні 75 хв–2 год
- 581кожні 2 год
- 584кожні 1–2 год
- 625кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Rakovník,sokolovna
3 хв · 160 м
- 304кожні 15–45 хв
- 404кожні 2 год–195 хв
- 561кожні 1 год
- 577кожні 1 год–195 хв
- 578кожні 195 хв
- 581кожні 1–2 год
- XS75кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,aut.st.
5 хв · 300 м
- 304кожні 30 хв–1 год
- 404кожні 25 хв–1 год
- 560кожні 45 хв–2 год
- 561кожні 45 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
- 563кожні 195 хв
- 570кожні 195 хв
- 571кожні 2 год–195 хв
- ще 11
Завантаження відправлень…
Rakovník,Prokopova
5 хв · 310 м
- 570кожні 2 год
- 572рідко
- 711кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,Komenského nám.
5 хв · 330 м
- 562кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník
9 хв · 530 м
- R24кожні 2 год
- S50кожні 2 год
- S57кожні 2 год
- S58рідко
- U12кожні 2 год
- U14кожні 195 хв
- XS57кожні 1 год
- XS75кожні 15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

97 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти100 м
Fresh Food · Магазин біля дому · 21 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Divadelní restaurace · Ресторан · 46 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
Школи140 м
2. základní škola, Rakovník, Husovo náměstí 3 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки30 м
Domov Ráček · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я50 м
Pediatrie Rakovník s.r.o. · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Парки110 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики480 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт250 м
Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Послуги100 м
Банкомат · 20 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Květuše Kostelecká

Ріелтор

REMAX G8 REALITY

Компанія

IČO: 01913638
Вебсайт: remaxg8reality.cz
У Bytky: 120 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 48 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 11 м²
Сад: 316 м²
Поверх: 2 з 5
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1945
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: F
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX G8 REALITY
Опубліковано на джерелі: 29 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла