Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
U Stadionu 984, Mladá Boleslav II
5 690 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 86 212 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
5 690 000 Kč
≈ 233 820 €86 212 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 212 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
1
−3,4%з першої появи
Перегляди
3 558
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 468 571 Kč
- Типовий діапазон
- 5 004 304 Kč – 5 999 999 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 857 Kč/м²
- Це оголошення: 5 690 000 Kč
- Справедлива: 5 468 571 Kč
- Типово: 5 004 304 Kč – 5 999 999 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
- Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 179 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 974 Kč – 22 880 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
68% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,4%.
- Активне12 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
- Активне19 жовт. – 20 жовт.
- Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
- Активне20 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 890 000 → 5 690 000 Kč−3,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 558
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu 984, Mladá Boleslav II
U Stadionu 984, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту4/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 719737
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,rozc.Podlázky 0.5
12 хв · 750 м- 719кожні 2 год
- 737кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мCoop Tip · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мRestaurace Start · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи260 мZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, Václavkova 1040, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, Václavkova 1040, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мPraktický lékař · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки100 мNový park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт430 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги310 мČSOB · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06418431
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 371 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1978
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Partner
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?