Квартира 3+1 на продаж, 77 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+1 на продаж, 77 м²

17. listopadu, Mladá Boleslav II

6 790 000 Kč

Площа: 77 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 88 182 Kč/м²
Поверх: 2 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 790 000 Kč

≈ 279 022 €88 182 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 790 000 Kč
Ціна за м²: 88 182 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

42 дні

Зміни ціни

Перегляди

2 967

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 6 230 493 Kč
Типовий діапазон: 5 775 000 Kč – 6 390 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 80 915 Kč/м²

Це оголошення: 6 790 000 Kč
Справедлива: 6 230 493 Kč
Типово: 5 775 000 Kč – 6 390 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 9% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
Для довідки: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 24 200 Kč / міс.; Типовий діапазон 23 303 Kč – 24 912 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,6%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 23 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

70% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 145 500 Kč (відтоді −5%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

13 жовт. 2026 р., 11:32
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 967

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

17. listopadu, Mladá Boleslav II

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 14 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,Boleslavská
5 хв · 320 м
- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 1 год
- 700кожні 2 год–195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 720кожні 1–2 год
- 730кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,Transcentrum
11 хв · 650 м
- 315кожні 25–30 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
11 хв · 680 м
- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти270 м
Penny · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Їжа та напої250 м
Denní Bistro · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи510 м
Škoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки460 м
Mateřská škola Kosmonosy, Pionýrů 781, okres Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я220 м
Lékárna MANG s.r.o. · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики560 м
Дитячий майданчик · 14 в радіусі 1 км
Спорт470 м
Městské fotbalové hřiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги360 м
Česká spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 77 м²
Балкон: 3 м²
Тераса: Ні
Підвал: 3 м²
Поверх: 2 з 8
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Реконструкція: 2026
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Власник
Опубліковано на джерелі: 13 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла