Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

5 079 407 Kč

Типовий діапазон

4 913 143 Kč – 5 369 143 Kč

Справедлива ціна за м²

90 704 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 18,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 58 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 231 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 258 Kč – 18 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 20 жовт.
4. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
5. Активне20 жовт. – 22 жовт.
6. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
7. Активнез 22 жовт. 2026

Puškinská 543/3, Kutná Hora – Hlouška

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%